이편의원 서대전역센트로 모델하우스 공급조건
직장과 거주지의 거리가 가까울수록, 출퇴근 시간이 짧을수록 최근 중요해진 워크라이프밸런스를 이룰 가능성이 높기 때문에 이런 조건을 충족하는 아파트가 프리미엄을 받고 있다. 이 가운데 역세권은 대표적인 요소이므로 오늘은 이런 요건을 충족하는 이편의점 서대전역센트로에 대한 정보를 살펴보도록 하자.
사업 개요를 살펴보겠습니다. 일반분양으로 아파트 749세대 중 495세대를 공급하는 이 부지는 중구 문화동 330번지에 위치하며, 대지면적 29,298m²에 총 8개동이 들어설 예정이며, 높이는 지상 29층, 지하 2층입니다.
건폐율과 용적률은 각각 16.36%, 239.85%로 법적 기준보다 낮아 전체 단지 구성이 편안할 것으로 보인다. 아파트 입주 예정일은 2026년 12월이며, 각 가구당 충분한 주차 공간도 마련돼 있다는 점도 참고하자.
아파트 유형을 살펴보면, 실제 수요의 견고한 분포를 가진 소형 및 중형 유닛으로 구성되어 있습니다. 84m²의 국가 단위 크기는 협동조합 및 임대로 공급되며 59m²와 73m²의 두 가지 유형이 있으므로 선택의 폭이 넓습니다.
이제 입지 환경을 살펴보겠습니다. 먼저 현재 사업지가 있는 중구에서는 도심 재개발·재개발 사업이 추진되고 있으며, 총 40개 단지가 신축될 예정입니다. 이를 통해 이 지역에 약 2만8000여 가구의 신규 아파트가 들어설 새로운 주거타운이 조성될 예정입니다.
이에 따라 지속적인 인구 유입과 함께 인프라 확충에도 큰 도움이 될 전망이며, 그 중심에 e편한세상 서대전역센트로가 위치하여 직접적인 수혜가 기대됩니다. 야구드림파크와 제2문화예술단지센터도 인근에 들어설 예정입니다. 다음으로 교통 여건을 살펴보겠습니다. 먼저 이 부지는 지역 내 1호선을 운행하는 서대전네거리역과 인접해 있습니다. 반경 1km 이내에 KTX역도 있어 도보로만 이동해도 수도권, 대구, 부산 등 수도권으로 이동하기 편리합니다. 또한 2호선 트램이 완공되면 바로 앞에 새로운 역이 생길 예정이어서 초근접 지역에 대한 프리미엄도 기대할 수 있습니다. 현재 충청권 광역철도도 개통 중이라 인근 4호선을 활용할 수 있어 뛰어난 가치를 흡수할 수 있을 것입니다. 주변 인프라도 살펴보겠습니다. 먼저 코스트코, 홈플러스 등 대형 쇼핑몰이 도보 거리에 있습니다. 중앙로역 인근에 은릉정이거리, NC백화점 등 상업지구도 가까이 있어 다양한 인프라 라이프스타일이 가능하다. 또한, 서대전공원이 가까이 있어 자연 친화적인 라이프스타일을 살기에 적합하다. 나아가 수도산, 보문산 등 산림지역이 조성되어 도심 속 푸른생활이 가능하며, 한화이글스 공원도 조성되어 있다. 다음으로 학군을 살펴보자. 동문초등학교, 동산고, 중학교가 현재 사업지에서 도보권 내에 있어 12년 동안 자녀에게 안정적인 교육환경을 제공한다. 학교가 밀집되어 있어 학원가를 지원하기 편리하며, 충남대, 을지대도 가까이 있다. 이제 e편한세상 서대전역센트로의 사업성을 분석해보자. 단지 배치를 살펴보면 지상에 차량이 다닐 수 없도록 설계되어 보행자 환경이 안전하다. 또한, 중앙광장과 어린이놀이터 등 다양한 조경시설이 마련돼 있다. 또한 각 동은 가구 간 프라이버시 간섭을 최소화하기 위해 편안한 거리를 두고 배치했다. 모든 가구가 남향으로 일조량과 채광이 우수해 쾌적한 주거환경을 제공하며, 차량 출입구는 두 곳으로 나뉜다. 또한 주민회의실, 선큰, 실내골프연습장, 스크린골프, 라운지카페, 남녀독서실, 소도서관, 근린생활시설, 노인센터, 탁아소 등 커뮤니티 시설이 마련돼 있다. 다양한 시설이 갖춰져 있어 다양한 활동을 즐길 수 있다. 내부 유닛 구성을 살펴보자. 이 부지는 C2하우스를 시공 중이라 59m²의 작은 면적에서도 널찍한 현관 식료품 저장실과 탈의실이 설계됐다. 건조기와 세탁기를 나란히 놓을 수 있는 널찍한 세탁실도 마련돼 있으며, 오픈형 주방창과 널찍한 마스터 침실이 설치돼 쾌적한 주거환경을 완성했다. e편의점월드 서대전역센트로 타입A의 각 구역은 4베이 플레이트 설계로 도입되었으며, 주방과 거실 창문을 통한 교차환기가 가능하도록 도입되어 통풍에 탁월합니다. 모든 침실이 정면을 향하고 있어 일조량과 채광량을 극대화합니다. B동은 타워형 평면이 적용되었으며, 주방과 거실을 연결하는 LDK 구조로 편리한 동선과 개방감 있는 개방감을 제공합니다. 거실과 자녀방이 분리되어 가족 간 프라이버시를 보호하기에 적합하며, 73㎡에 복도식 식료품 저장실도 추가됩니다. 또한, 미세먼지 저감식재, 에어커튼, 소음저감, 안전·경제성, 스마트홈 및 주차위치 인식, 스마트폰 원패스 등 다양한 특화 시스템을 단지 내에 도입하여 관리비를 절감하고 삶의 질을 향상시킵니다. 1km권 내에 총 4개 노선이 있는 e편의점월드 서대전역센트로에 대한 정보였습니다.