디딤돌 대출 총정리,주택도시기금

안녕하세요

누리선생님입니다.

점프크레딧에 대해 함께 알아보고자 합니다.

스프링보드 대출 요약.

주택 및 도시 자금 주택 구입 자금 대출

◆저리 구매 대출

–대상 부부의 합산 연간 소득 6천만 원 이하(첫 주택 구입자2자녀 이상 가구 또는 신혼부부의 연소득 7천만 원 이하), 순자산 5.061억원 미만 무주택자

–대출이자 2.15% ~ 용 3.00%

–일반 신용 한도 2.5억 원(첫 번째 장군 삼억 원), 신부 커플 2자녀가 있는 가구 이상 41억원 이내
(LTV 70%, 처음 주택 구매자 LTV 80%, DTI 60%이내에)

–대출기간10년도15년도20년도30년도 (연기 하나년 또는 지체 없이)

◆ 목표

다음 요건을 모두 충족하는 저당권 주택 구입을 희망하는 자

하나. (계약) 주택구입을 위해 주택구입계약을 체결한 자(사유지, 상, 분할주택 매입 불가)

2. (세대주) 대출 신청 당시의 법적 연령에 해당하는 세대주
※ 가장의 정의

–세대별 주민등록상의 배우자, 선형 상승(배우자의 직계비속) 또는 직계비속인 세대원으로 구성된 세대주 (* 형제·자매는 가족 구성원으로 간주되지 않습니다.) 하지만, 다음 사람도 세대주로 간주됩니다.

–오직 30만 10세 미만 1인 가구는 대출 대상에서 제외. 단계, 민법상 미성년자 형제·자매들 사이에서 하나같은 가구에서 2명 이상과 함께 살고 있고, 보호 기간은 등록증에 기재되어 있습니다.(합병일 기준)이것은 계속된다 6한 달 이상

–오직 30만 10세 이하 미혼 가구는 대출 대상에서 제외. 단계, 직계 조상 중에서 하나같은 가구에서 2명 이상과 함께 살고 있고, 보호 기간은 등록증에 기재되어 있습니다.(합병일 기준)이것은 계속된다 6한 달 이상이면

삼. (노숙자) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

–집의 소유권에는 구성원의 판매 및 입주 권리도 포함됩니다.

4. (중복대출금지) 시펀드 주택담보대출 및 은행 주택담보대출 미수령자

-(주택 담보 대출) 모든 성인 가족 구성원(배우자와 자녀가 별거, 예비 배우자, 동거세대를 이루고 있는 경우에는 배우자의 혈통상속 및 배우자의 혈통상속 포함)이 펀드 대출을 이용하면 대출을 받을 수 없습니다., 펀드에서 전세자금으로 대출을 받은 경우에는 집행일에 상환하는 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

-(모기지론) 차용인과 배우자(미래 또는 별거 배우자 포함)다른 부동산에 대한 모기지(중간 정산)대출 이용시 대출 불가

–대한주택금융공사에서 대출심사를 거쳐 처리하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일한 부동산에 대하여 한국주택금융공사의 전월세자금보증을 이용하는 경우에는 대출이 불가능합니다. (대출이행 시점까지 보증금보증이 종료된 경우 대출가능)

5. (소득) 대출 신청자와 배우자의 합산 총 소득 6천만 원 미만(처음 주택 구매자, 신혼부부, 다자녀 가정2연간 아동 가구 7천만원)요인

6. (부착) 대출 신청자와 배우자의 합산 순 자산 가치는 국가통계국이 발표한 가장 최근 연도의 가계 재정 웰빙 조사를 기반으로 합니다. ‘소득 5분위별 자산과 부채‘ 평균 수입 4전 가구 평균 이하 십분위수(가장 가까운 십만원 단위로 반올림)요인

2023년연간 5.06억 원

-* 펀드 포털에서 자산 확인에 대한 자세한 내용을 확인할 수 있습니다. (고객 서비스)-(자산 검토 및 금리 조언)-(부동산 감정 가이드)보다(약어)

5억 600만은 순자산 및 자산에서 부채를 뺀 금액입니다.

7. (신용 등급) 다음의 요건을 모두 충족하는 사람

신용평가기관의 개인 신용도가 일정 점수 이상인 경우

◆신청할 때

–소유권이전등기 전 신청. 단계, 명의이전등기의 경우에는 이전등기를 받은 날부터 삼한 달 안에 신청

◆대상 주택

–주거 지역 85㎡(수도권을 제외한 도시지역을 제외한 읍·면 지역 100㎡) 아래 주택으로 대출 신청 당시의 저당 주택의 감정가 5억 원(신부 커플 2자녀가 있는 가구 이상 6억 원) 이하

◆ 대출 한도

중 작은 값으로 계산

하나. 함께 2.51억원 이내(첫 주택 구입자 삼1억원 이내), 신부 커플 2자녀가 있는 가구 이상 41억원 이내

DTI: 60% 이내에

LTV: 70% 이내에(첫 주택 구입자 80% 이내에)

※ 단계2016년년도 12월 31에서 받은 신청서에 대해 DTI 60%~ 위에 80%안에 있으면 LTV 60% 사용

2. 거래(소포)가격 이내, 대출 총액 (내집마련을 위한 디딤돌 대출입니다 + 국민주택기금 + 중도금 대출 + 자금 대출)은은 판매 가격을 초과할 수 없습니다.

삼. 대출 금액 = ((모기지 주택 등급 × LTV) – 선순위 채권 – 임대보증금 및 소액임대보증금 1순위 환급)

한국주택금융공사 일반구매자금보증(HF) 처리할 수 있습니다

◆ 대출이자

–고정 비율5연간 변동 이자율

()

우대금리(중복 신청 불가)

① 연간 소득 6연소득 1000만원 이하 한부모가구 0.5%p

② 장애가 있는 가정 0.2%p

③ 다문화 가정 0.2%p

④ 신혼가정용 0.2%p

⑤ 첫 주택 구매자의 해 0.2%p

추가 우대율(①,②,③,④ 중복 신청 가능)

① 신청(합성)저축 가입자(본인 또는 배우자)

– 구독 기간 하나1년 이상 12횟수 이상 결제하면 : 용 0.1%P 우대금리

– 구독 기간 삼1년 이상 36횟수 이상 결제하면 : 용 0.2%P 우대금리

(단계, 대출 신청일로부터 61개월 이내 일괄납부하면 우대금리 대상에서 제외되며 선납금이 포함된다.)

– 신청(합성)저축 가입자 지역별 민간 주택 가입(가입 당시의 주민등록지 또는 대출 신청일의 주민등록지를 기준으로 함) 최소입금액 입금일로부터 하나1년 이상 0.1%p, 31년 이상 0.2%p

② 부동산 전자계약체결(2023.12.31. 재등록까지) 용 0.1%p

③ 다자녀 가정 0.7%p, 2자녀의 회계연도 0.5%p, 1위자녀의 회계연도 0.3%p

④ 새 콘도 가구(착공 전 매물로 나온 주택 또는 준공 후 매물로 전환된 임대주택에 대한 최초 매매계약을 체결한 세대) 0.1%p

※ 자산 테스트 자격이 없는 개인에게는 추가 이율이 부과됩니다.

펀드 포털에서 자산 확인에 대한 자세한 내용을 확인할 수 있습니다. (고객 서비스)-(자산 검토 및 금리 조언)-(부동산 감정 가이드)보다(약어)

※ 5연이율 변동금리 사용자를 위해 이자율 방식을 고정금리로 변경 하나애플리케이션(‘22.10.21. ~ ‘23.04.20. 중국 시계)

※ 우대금리 적용 후 최종금리 1.5% 미만인 경우 1.5%로 적용

◆유용한 수명 :10년도15년도20년도30년도

◆상환방법

지체 없이 또는 하나원금과 이자를 상각하는 기간에 따라 균등 분할 상환, 원금상환 균등분할 또는 일부상환

–담보의 취득

대출 실행일 이전에 대출 대상 주택에 제공하나순위에 따른 모기지법의 정당성

–담보 가치

대출신청일(또는 신용 승인 날짜) 현재 “가격 정보“, “국토교통부 공시가격“, “판매 가격“, “추정 값” 순차적으로 평가

–고객이 지불한 비용

인지세 : 고객/각각 은행 50% 짐

저당권 설정 : 은행 수수료(단계, 국민주택채권 매입비용은 고객부담입니다.)

감정 비용 : 클라이언트에서 직접 리뷰어(대한주택도시보증공사 계약업체에 한함)원하는 경우 고객이 책임을 집니다., 가격 정보가 부족하거나 국토교통부 공시가격을 근거로 평가한 경우 기금이 부담한다.

–조기 상환 수수료

대출 실행일로부터 경과된 일수로 1.2% 한도 내에서 청구

조기 상환 수수료 = 선불 자본 엑스 선불 수수료율(1.2%) x ((3년도–대출 경과일)/삼년도)※ 2022년년도 2월 하나몇몇에서 2022년년도 6월 30선납일까지 상환된 원금에 대한 선납 수수료 70% 절감※ 대출 계약 철회 시 선불 위약금 면제

–대출 계약의 철회

아래 날짜 중 늦은 날짜부터 14대출계약은 10일 이내 해지 가능

하나) 대출 계약서 문서가 제공된 날짜

2) 대출 계약 날짜

삼) 철회권 행사는 대출 계약 철회권이 발효된 후에는 더 이상 철회할 수 없습니다.

4) 사후심사 결과 부적격 통보일

– 대출계약의 해제는 채무자가 해지기간 내에 상환금, 이자 및 부대비용을 전액 상환한 경우에 효력이 발생합니다.

–결제일 변경

매년 하나약정 결제일 변경 가능

◆메모

오직 3012세 이상 미혼 독신자의 신용 제한

대출 수혜자 : 오직 30나이부터 미혼(관계증명서에 배우자가 기재되어 있지 않은 경우) 1인 가구(주민등록등본 차용인의 직계존속 또는 미성년형·자매들 사이에서 하나인과 지원 기간(합병일 기준)이것은 계속된다 61개월 미만인 경우 포함)

대출 주택 : 전용주거지역 60㎡(수도권을 제외한 도시지역을 제외한 읍·면 지역 70㎡)대출 신청 당시의 담보 주택의 감정가는 다음과 같습니다. 삼1억원 이하 주택

가구당 신용 한도 : 1.51억원 이내(첫 주택 구입자 21억원 이내

강제 거주 제도

목표 : 디딤돌 대출 차용자

세부 사항 : 차용인이 대출을 받은 날부터 하나빌린 집에 몇 달 안에 이사한 후 하나1년 이상 실거주 유지

아무 이유 없이 하나몇 달 안에 양도되지 않음 하나1년 이상 체류하지 않으면 자격 기간이 더 이상 적용되지 않으며 대출금을 상환해야 합니다.

우아함 : 기존 임차인 퇴거 지연, 집 수리 등 하나1개월 이내 입주가 어려운 경우에는 그 사유를 기재해 주십시오. 2월 이체 연장 가능. 질병 치료, 타다(他) 1. 구매계약 이후 그 도시에 거주할 수 없는 부득이한 사유가 발생한 경우

주택 및 시 자금 대출 「금융소비자보호법」불법 계약을 해지할 권리가 없습니다.

점프 론에 대해 자세히 알아보기

감사해요